Rey insistió en la ordenanza para Valle Escondido

El Secretario de Desarrollo Urbano Daniel Rey insistió en la necesidad de Sancionar una ordenanza especial para Valle Escondido, ya que consideró que la situación del predio es “única y muy particular”, y manifestó la necesidad de que se analice caso por caso los barrios que se encuentran en esta situación.

De este modo el funcionario defendió ayer por la mañana en la comisión de Desarrollo Urbano lo que propone el proyecto presentado por el Departamento Ejecutivo Municipal, para establecer mediante ordenanza un régimen excepcional con este predio para establecerlo como Barrio Privado.

Recalcó que el barrio tiene un diseño urbanístico muy particular, y no interfiere para nada en la conectividad urbana, a la vez que afirmó que con los estudios que se cuenta hasta el momento no se puede sancionar una ordenanza que incluya los nombres de otros barrios.

“Creo que nos debemos el debate sobre la situación del resto de los barrios” reconoció y manifestó que considera mas correcto que se organice un régimen de regularización antes que una ordenanza que se establezca para todos los casos.

Por su parte los concejales volvieron a repetir sus posturas con respecto a la problemática, por un lado los integrantes de los bloques de la Unión Cívica Radical, Frente Progresista, Unión por Córdoba, y el giacominismno que defienden los proyectos para establecer un régimen especial para Valle Escondido, y por otro lado el Bloque Eva Duarte que propone una ordenanza que incluya a todos los barrios que se encuentran en situación indeterminada.

En este sentido se expresó el concejal olguista Oscar Vera Barros al cuestionar “¿Dónde está lo único de Valle Escondido si está compartiendo la aprobación y el funcionamiento como abierto con el resto de los barrios?” y defendió que las ordenanzas deben ser globales, y que cada caso particular deberá ser estudiado por la autoridad de aplicación.

También manifestó la importancia de cuidar la seguridad jurídica de los ciudadanos, ya que por diez años los gobiernos que pasaron no hicieron nada con esta situación, y ahora se quiere pasar la responsabilidad a ellos.

Así quedaron nuevamente en estudio, y se continuarán debatiendo el miércoles próximo, los cuatro proyectos que buscan la manera de solucionar la situación indeterminada en la que se encuentran los vecinos de varios barrios de la ciudad, que compraron a empresas desarrollistas viviendas en lotes de barrios cerrados, cuando en los papeles, en realidad, figuraban como barrios abiertos.

Recordemos que el problema data del año pasado cuando los vecinos de los ocho barrios que integran Valle Escondido comenzaron a recibir notificaciones de la municipalidad que advertían sobre la ilegalidad de las barreras que impiden el ingreso a estos barrios. Sucedió que la empresa desarrollista Ecipsa había comercializado éstos barrios del norte de la ciudad como lotes de country pero no cumplían con lo estipulado en la ordenanza que los regula, por lo que quedaron en una situación indeterminada.

Ante ésta situación los concejales presentaron diferentes proyectos; por un lado está la iniciativa del bloque de la Unión por Córdoba que retoma el proyecto presentado inicialmente por los vecinos y propone crear una nueva figura de “barrio cerrado con cerramiento perimetral y acceso controlado” lo cual permitiría que el barrio siga funcionando como country indefinidamente.

La propuesta de la Unión Cívica Radical consiste en dar un tratamiento especial sólo para el Barrio Valle Escondido, que consistiría en establecer un régimen de excepción que otorgaría en comodato por un término de diez años las avenidas de acceso y los canteros a los centros vecinales del barrio.

Finalmente se encuentra la propuesta del bloque Eva Duarte que busca regularizar la situación de todas las urbanizaciones de éste tipo que se construyeron hasta diciembre del 2008 cuya ubicación y trazado no interfieran el crecimiento de la trama urbana. La idea de quienes apoyan éste proyecto es que no se puede crear una norma que solucione la problemática de una sola urbanización sino que se debe generar una normativa general que le sirva al municipio para regular todo el sistema.