Se aprobó por mayoría la ordenanza de Convenios Urbanísticos
El Concejo Deliberante de la ciudad de Córdoba aprobó por mayoría el proyecto de ordenanza para la regulación de Convenios Urbanísticos con el acompañamiento del Bloque de Unión por Córdoba (UPC).
Mientras que los bloques Eva Duarte, Frente Cívico (FC) y el Peronismo que Viene, se expresaron en contra de la ordenanza por considerarla carente de calidad conceptual, transparencia y falta de precisión en algunos puntos.
En este sentido, el concejal del bloque Eva Duarte, Jorge Stabio, precisó que: “no es claro y transparente esta ordenanza” ya que consideran que en el art 14, que establece la participación del Municipio en el Beneficio, no están especificados los valores económicos, sino los porcentuales y tampoco indica las equivalencias del valor en pesos, de los metros cuadrados.
A su vez, Stabio aseguró que los convenios deben utilizarse para obtener recursos para hacer cloacas y desagües y que se debería haber establecido el Plan Director. “Defendemos nuestro proyecto en el cual priorizamos obras de infraestructura”, aseveró.
El no acompañamiento del Frente Cívico fue anunciado por el concejal, Esteban Dómina, quien aseguró que no están de acuerdo con la concepción de esta ordenanza, ya que no establece áreas específicas ni zonas para construir. Al mismo tiempo señaló que, si bien era necesaria una ordenanza sobre la concertación publico/privado, esta no es precisamente la normativa indicada, ya que “falla en su concepción al regular las excepciones”.
Dentro del arco opositor, hizo uso de la palabra el concejal, Marcelo Rodio quien no acompañó la iniciativa al fundamentar que la ordenanza “puede ser un arma de doble filo”, y que se deberían establecer las zonas donde llevar a cabo estos convenios como Costanera y el ex Abasto.
Por su parte, la concejal de Unión por Córdoba (UPC), Alejandra Vigo, manifestó el apoyo al proyecto, de su bloque en general, ya que” los convenios urbanísticos son una herramienta para que los efectores planteen modificaciones a la norma haciendo un aporte a la ciudad, y para transparentar la relación entre los desarrollistas y el municipio”. No apoyaron en particular los artículos 14, 15 y 16, ya que no queda claro el criterio de selección de obras y cómo será el beneficio.
Desde el oficialismo habló el concejal, Javier Bee Sellares, quien celebró que todos estén convencidos de normar los convenios urbanísticos que sean de interés general para la ciudad, al tiempo que agregó que “venimos a traer orden y claridad. Un particular, un privado o un público y el municipio pueden realizar un convenio con informes previos”.
Además resaltó que: “el Concejo no solo aprobará o rechazará sino que podrá pedir aclaraciones a las partes. En 60 días de trabajo la comisión escuchó a todas las partes intervinientes. El esquema de beneficios para la Municipalidad queda claro en el artículo 14”. Concluyendo que el fondo de reparación urbanística se incluyó por pedido de otro bloque.
La presentación oficial de la ordenanza, por parte del intendente Ramón Mestre, se llevó a cabo el 7 de junio, la iniciativa que quiere fijar como primera condición la presentación de la solicitud por parte del interesado, que luego deberá sortear todos los estudios técnicos necesarios, previo a la firma y ratificación del documento por parte del Concejo Deliberante.
En esa oportunidad, el mandatario expresó que “necesitamos llevar adelante las transformaciones que la Ciudad necesita, en forma ordenada, planificada, sin discrecionalidad y con el consenso para resolver cuestiones estructurales”. (Ver: Mestre propone ordenanza que plantea nuevas condiciones para los convenios urbanísticos).En ese sentido, la Municipalidad, junto al gobierno provincial y nacional, planean invertir en viviendas sociales, teniendo especial cuidado de no repetir tipologías con dificultad de acceso a los servicios básicos.
Recordemos que en agosto, el Foro Ambiental y la Red Ciudadana Nuestra Córdoba realizó duras críticas a la ordenanza de convenios urbanísticos presentada por el Ejecutivo Municipal. En este sentido, el biólogo Federico Kopta, por el Foro y el arquitecto Joaquín Peralta por la Red expusieron sus consideraciones ante los ediles sobre el expediente, pidiendo principalmente que se explicite en el documento la transparencia que se pretende. (Ver: Referentes de ambiente realizaron furas críticas a la ordenanza de Convenios Urbanísticos).
El 25 de julio, los representantes de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC) y la Bolsa de Valores de Córdoba, expusieron en la Comisión de Desarrollo Urbano. Dieron además su punto de vista los funcionarios del área (Ver: Funcionarios mestristas admitieron que construirán en el batallón 141), Colegios de Arquitectos e Ingenieros y ahora escucharemos a los desarrollistas (Ver: Colegio de Abogados y de Ingenieros avalaron la ordenanza de convenios urbanísticos).
Cabe señalar que la ordenanza fue discutida en la comisión de Desarrollo Urbano del Concejo Deliberante, el pasado 7 de julio, donde participaron los representantes de la Cámara de Comercio y de la Cámara de Desarrollistas Urbanos de Córdoba quienes se mostraron conformes con la norma presentada y consideraron que otorgará transparencia al proceso que actualmente se lleva a cabo y beneficiará por lo tanto a toda la ciudad. (Ver: Desarrollistas avalaron la ordenanza de Convenios Urbanísticos de Mestre).