El jueves 16 se aprobará la ordenanza de convenios urbanísticos
El Concejo Deliberante aprobará el próximo jueves la ordenanza de convenios urbanísticos presentada por el Ejecutivo Municipal que regirá las excepciones a las normas de construcción para los grandes emprendimientos desarrollistas.
El próximo miércoles definirían en la comisión de Desarrollo Urbano las últimas modificaciones pero de mantenerse, en los puntos generales, el despacho actual, saldría con la oposición del Bloque Eva Duarte y del Frente Cívico.
Por su parte Unión por Córdoba presentará esta semana sus propuestas para la norma, y de acuerdo a si se las incorpora o no acompañarán o no el expediente en el recinto.
En la jornada de hoy la concejal Olga Riutort, explicó que para su bloque "no ha cambiado en nada lo sustancial" porque sigue diciendo que el desarrollista deberá dar al municipio a cambio del beneficio el 15% "de la superficie neta urbanizada y no aclara que comprende eso".
Por su parte el presidente del bloque juecista, Esteban Dómina, consideró la norma "excesivamente discrecional" ya que "debería tener límites que no aparecen".
"Al no haber un plan director oficial debería tener pautas de donde si se permite la excepción y donde no, para dar pautas generales que respondan al interés general de la ciudad" explicó el edil.
Además señaló que el precio va a ser fijado por el funcionario y criticó que a su parecer "queda muy acotada la participación del Concejo ya que interviene al final del trámite cuando ya está hecho el expediente y no podemos modificar ninguno de sus aspectos".
Recordemos que en el mes de junio el Ejecutivo Municipal presentó al cuerpo deliberativo la iniciativa que quiere fijar como primera condición la presentación de la solicitud por parte del interesado, que luego deberá sortear todos los estudios técnicos necesarios, previo a la firma y ratificación del documento por parte del Concejo Deliberante.
Un aspecto esencial recae en la contraprestación de edificar por encima de lo permitido, donde el Municipio determinará un porcentaje variable, que los desarrollistas podrán reintegrar a la ciudad en efectivo, lotes o financiamiento para obras públicas. Cabe destacar que todos esos montos ingresarán a un Fondo Específico.
En ese sentido, la Municipalidad, junto al gobierno provincial y nacional, planean invertir en viviendas sociales, teniendo especial cuidado de no repetir tipologías con dificultad de acceso a los servicios básicos.
Cabe destacar que ya dieron su punto de vista los funcionarios del área (Ver:Funcionarios mestristas admitieron que construirán en el batallón 141), Colegios de Arquitectos e Ingenieros (Ver: Colegio de Abogados y de Ingenieros avalaron la ordenanza de convenios urbanísticos), empresarios desarrollistas de la ciudad (Ver: Desarrollistas avalaron la ordenanza de convenios urbanisticos de Mestre) y referentes de organizaciones de ambiente de la ciudad (Ver: Referentes de ambiente realizaron duras críticas a la ordenanza de convenios urbanísticos).