Mestre propone ordenanza que plantea nuevas condiciones para los convenios urbanísticos
El intendente de la ciudad de Córdoba, Ramón Javier Mestre, presentó un nuevo proyecto de ordenanza en el Concejo Deliberante, que plantea nuevas condiciones para la realización de convenios urbanísticos, en cuanto al fraccionamiento, ocupación y uso del suelo.
“Necesitamos llevar adelante las transformaciones que la Ciudad necesita, en forma ordenada, planificada, sin discrecionalidad y con el consenso para resolver cuestiones estructurales”, explicó Mestre al fundamentar la medida marco que busca fortalecer las acciones conjuntas entre el sector público y el privado.
La iniciativa plantea una reforma integral del cuadro normativo, que data de 1985 sin mayores modificaciones, para dar un nuevo impulso a los emprendimientos urbanos realizados por la Municipalidad de Córdoba o por desarrollistas privados, pero atendiendo al crecimiento ordenado de la capital, estimulando ciertas zonas deprimidas en detrimento de otras áreas ya construidas con intensidad.
“Es necesario volver a restituir el tejido urbano-social de la ciudad para no terminar como la provincia de Buenos Aires”, fueron las palabras del Secretario de Desarrollo Urbano, Mariano de Juan, al explicar las desventajas de un crecimiento desordenado en la ciudad.
Para realizar un convenio, la futura ordenanza fija como primera condición la presentación de la solicitud por parte del interesado, que luego deberá sortear todos los estudios técnicos necesarios, previo a la firma y ratificación del documento por parte del Concejo Deliberante.
Un aspecto esencial recae en la contraprestación de edificar por encima de lo permitido, donde el Municipio determinará un porcentaje variable, que los desarrollistas podrán reintegrar a la ciudad en efectivo, lotes o financiamiento para obras públicas. Cabe destacar que todos esos montos ingresarán a un Fondo Específico.
En ese sentido, la Municipalidad, junto al gobierno provincial y nacional, planean invertir en viviendas sociales, teniendo especial cuidado de no repetir tipologías con dificultad de acceso a los servicios básicos.