Pulseada por el Banco de Córdoba

Ayer por la mañana los concejales de la Unión Cívica Radical presionaron nuevamente para que se despachara el proyecto de su bloque que propone regular las construcciones que se planean llevar a cabo en la manzana histórica del centro de la ciudad, donde se encuentra ubicado el Banco de Córdoba.

En este sentido el presidente de la bancada radical, Marcelo Cossar, argumentó que los procesos de licitación y planificación para construir en ese predio están avanzando, y que por ello era necesario aprobar la iniciativa cuanto antes, “para que no se repita lo que sucedió con la chimenea de la ex Cervecería Córdoba” manifestó el concejal, haciendo referencia al derribamiento de la histórica torre en el pasado mes de abril.

La iniciativa de los ediles de la UCR sólo fue respaldada por el Frente Progresista, y contó con el voto negativo del Movimiento de Accion Vecinal y de Union por Cordoba, quienes principalmente argumentaron que los procesos ya se encuentran en marcha y que, por lo tanto, se podría considerar que ya es tarde para frenarlos.

Finalmente, con dos bloques a favor y dos en contra de la iniciativa, y la ausencia del giacomismo, le tocó desempatar al Frente Cívico y Social, quienes manifestaron que están a favor del espíritu de la modificación, pero que necesitarían más tiempo para analizar la propuesta, por ello lo votaban de manera negativa en comisión, aunque aclararon que si se llega a un acuerdo esta tarde en Labor Parlamentaria, lo aprobarían el jueves en el recinto.

Recordemos que desde el bloque juecista sugirieron una modificación concreta a la propuesta radical, que consistiría en reducir en gran cantidad las manzanas incluidas en el expediente, de manera de dejar solo aquellas de patrimonio histórico y de alto nivel de protección.

En tanto, desde la bancada radical manifestaron que consideran esta posibilidad, y recordaron que la propuesta no es prohibitiva de nada, sino que dispone que en adelante todas las construcciones que superen determinada altura deban pasar por la aprobación o rechazo del Concejo Deliberante.

Cabe destacar que la semana pasada los concejales del centenario partido criticaron duramente a la presidenta de la dimisión de Desarrollo Urbano, Olga Riutort, por no incluir el expediente del temario al punto de retirarse de la sala,  habiéndola acusado anteriormente de “cajonear el proyecto” hasta que los emprendimientos que el ejecutivo estarían iniciando para el predio estuvieran tan avanzados que ya no se pudiera dar marcha atrás.

El proyecto de ordenanza pretende proteger estas construcciones de gran trascendencia social y cultural, estableciendo que será el municipio el que determine en cada caso los límites de altura y otras características de las construcciones a realizarse en la zona.

Incluso la propuesta estipula que los emprendimientos inmobiliarios de gran envargadura que se realicen en ciertas manzanas del centro deberían pasar por el debate y votación correspondientes en el Concejo Deliberante. 

De este modo, de aprobarse la norma, no sólo se controlaría mas las construcciones en la zona céntrica, sino que además se limitarían la posibilidades de edificar con los parámetros que se estaban manejando en la parcela catastral del Banco de Córdoba.

Es necesario rememorar que la polémica cifra fue estipulada en más de 84 mil m2, y figura en las Bases para el Concurso Nacional e Internacional de Ideas para una propuesta arquitectónica de las obras a realizarse en el predio, aunque también figurarían en el Concurso Público de Anteproyectos y Propuesta Económica para la realización definitiva de las construcciones.

En este sentido desde el bloque radical explican que las alturas máximas y condiciones de uso de suelo están oportunamente fijadas mediante ordenanza, y han sido pensadas y determinadas mediante estudios de las alturas de edificios patrimoniales de alto valor como la Catedral de Córdoba, los cuales no pueden perder su preponderancia ni las visuales que permiten apreciarlos en toda su dimensión.

Sin embargo luego se elaboró otra norma que flexibiliza la anterior, al brindar la posibilidad de gestionar autorizaciones para modificar las alturas máximas, lo que puede ser beneficioso en muchos casos, ya que algunos emprendimientos pueden beneficiar por su calidad de diseño la imagen urbana de un determinado sector. 

Es por ello que los ediles de la UCR consideran relevante que se sancione esta nueva ordenanza, ya que lo que está en juego son las edificaciones del casco histórico que incluye a los más trascendentes edificios del patrimonio arquitectónico de Córdoba, y señalan la relevancia de que el uso de este recurso deba ser debatido y pensado con pluralidad de opiniones, para conocer la factibilidad y el verdadero impacto que una modificación en las alturas del perfil puede provocar.

“Por esta razón consideramos que someter a la votación del Concejo Deliberante decisiones de esta magnitud en el Centro de la ciudad, es una manera de preservar la memoria, la identidad y la escala monumental de dicha área, en beneficio de los vecinos actuales y de las futuras generaciones, que necesitan de los sitios con valor simbólico para identificarse“ concluyen.