Buscan controlar la construcción en el Banco de Córdoba
Proponen controlar la edificación en altura en las manzanas del centro de la ciudad que contengan edificaciones consideradas como patrimonio histórico de Córdoba.
El proyecto de ordenanza presentado por la concejal Olga Rista de la Unión Cívica Radical pretende proteger estas construcciones de gran trascendencia social y cultural, estableciendo que será el municipio el que determine en cada caso los límites de altura y otras características de las construcciones a realizarse en la zona.
Incluso la propuesta estipula que los emprendimientos inmobiliarios de gran envargadura que se realicen el ciertas manzanas del centro deberían pasar por el debate y votación correspondientes en el Concejo Deliberante.
De este modo, de aprobarse la norma, no sólo se controlaría mas las construcciones en la zona céntrica, sino que además se limitarían la posibilidades de edificar con los parámetros que se estaban manejando en la parcela catastral del Banco de Córdoba.
Recordemos que la polémica cifra fue estipulada en más de 84 mil m2, y figura en las Bases para el Concurso Nacional e Internacional de Ideas para una propuesta arquitectónica de las obras a realizarse en el predio, aunque también figurarían en el Concurso Público de Anteproyectos y Propuesta Económica para la realización definitiva de las construcciones.
En este sentido desde el bloque radical explican que las alturas máximas y condiciones de uso de suelo están oportunamente fijadas mediante ordenanza, y han sido pensadas y determinadas mediante estudios de las alturas de edificios patrimoniales de alto valor como la Catedral de Córdoba, los cuales no pueden perder su preponderancia ni las visuales que permiten apreciarlos en toda su dimensión.
Sin embargo luego se elaboró otra norma que flexibiliza la anterior, al brindar la posibilidad de gestionar autorizaciones para modificar las alturas máximas, lo que puede ser beneficioso en muchos casos, ya que algunos emprendimientos pueden beneficiar por su calidad de diseño la imagen urbana de un determinado sector.
Es por ello que los ediles de la UCR consideran relevante que se sancione esta nueva ordenanza, ya que lo que está en juego son las edificaciones del casco histórico que incluye a los más trascendentes edificios del patrimonio arquitectónico de Córdoba, y señalan la relevancia de que el uso de este recurso deba ser debatido y pensado con pluralidad de opiniones, para conocer la factibilidad y el verdadero impacto que una modificación en las alturas del perfil puede provocar.
“Por esta razón consideramos que someter a la votación del Concejo Deliberante decisiones de esta magnitud en el Centro de la ciudad, es una manera de preservar la memoria, la identidad y la escala monumental de dicha área, en beneficio de los vecinos actuales y de las futuras generaciones, que necesitan de los sitios con valor simbólico para identificarse“ concluyen.
Antecedentes
Cabe destacar que con anterioridad el concejal Walter Nostrala del Frente Cívico y Social presentó en el Concejo Deliberante un pedido de informes al Departamento Ejecutivo Municipal para que responda sobre aspectos relacionados a la edificabilidad en ese mismo predio.
En el proyecto el edil juecista indaga sobre los criterios utilizados para calcular la máxima de edificabilidad para las obras a realizarse en la manzana histórica del Banco de Córdoba, recalcando que la misma es considerada como patrimonio histórico de la humanidad por la Organización de las Naciones Unidas.
Además Nostrala asegura en el expediente que “es evidente que en el planteo de estos términos han primado las necesidades propias del Banco Provincia” haciendo referencia a la altura de más de 84 mil m2 especificada en el concurso de ideas y en el anteproyecto.